Eine geerbte Immobilie verkaufen

Wie kann man eine geerbte Immobilie verkaufen?

Das Erben von einem Haus eines verstorbenen Verwandten kann ein finanzieller Segen sein, doch hierbei gibt es auch einiges zu beachten. Um ein geerbtes Haus zu verkaufen, muss ein manchmal langwieriges Verfahren eingehalten werden. Zudem müssen die steuerlichen Aspekte genauso berücksichtigt werden wie Gesetze, welche regeln, wie mit den Wünschen des Verstorbenen umzugehen ist, falls es mehr als einen Erben gibt. 

Ein Immobilienmakler aus Göppingen kann Ihnen dabei helfen, einen Nachlassplan für die Bedürfnisse und Ziele Ihrer Familie zu erstellen.

Das Nachlassverfahren

Das Erben von Vermögenswerten aus einem Nachlass unterliegt einem gesetzlichen Verfahren. Liegt ein gültiges Testament vor, in dem die Wünsche der verstorbenen Person beschrieben sind, kann ein Großteil der rechtlichen Schritte übersprungen werden. Liegt kein Testament vor, geht der Nachlass in der Regel an die nächsten Angehörigen.

Ob mit oder ohne Testament, Nachlässe durchlaufen häufig ein gerichtliches Verfahren, das als Nachlassverfahren bezeichnet wird. Dabei wird die Verwaltung des von der verstorbenen Person hinterlassenen Vermögens geregelt und sichergestellt, dass die Wünsche des Verstorbenen befolgt werden.

Jedes Bundesland hat seine eigenen Gesetze und Praktiken zur Regelung des Nachlassverfahrens. Im Allgemeinen wird jedoch vom Gericht ein Testamentsvollstrecker ernannt, der die Anweisungen des Testaments ausführt und unter anderem dafür sorgt, dass das Eigentum an den Vermögenswerten des Nachlasses an die richtigen Personen übergeht und das Vermögen nicht verschwendet wird.

Tipps für den Umgang mit einer Erbschaft:

Wenn Sie ein Haus oder einen anderen Vermögenswert von einem verstorbenen Verwandten geerbt haben, sollten Sie sich mit einem erfahrenen Immobilienmaklerwenden, bevor Sie sich für eine Vorgehensweise entscheiden. Dieser kann im Vorfeld den exakten Wert des geerbten Hauses oder der geerbten Wohnung bestimmen. 

Wenn Sie Hilfe benötigen, dann können wir als erfahrener Makler für Immobilien Sie dabei tatkräfig unterstützen. 

Die staatlichen Gesetze zur Erbschaftssteuer können kompliziert sein. In unserem Blog erklären wir, was Sie beachten müssen, wenn Sie ein geerbtes Haus verkaufen wollen. 

Wir von der Heimgefühl Immobilien GmbH unterstützen Sie, wenn Sie eine Privat- oder Gewerbeimmobilie in der Metropolregion Stuttgart veräußern möchten.